不先买车位就别想进小区 车业主提出质疑

        潍坊新闻网11月28日上午讯 “不买小区地下停车场车位,车就不能进小区。”11月27日上午,家住高新区新华苑小区的王先生向记者反映,小区物业将业主的车拦在门外,要求车主必须办理出入卡,而办理出入卡的前提是,车主必须花八万元购买该小区地下停车场的车位。

        事发

  无卡车辆不得进小区

        11月27日12时许,记者来到位于北宫东街与金马路交叉口的新华苑小区,看到还有三五辆私家车停在小区门口外的空地上,而小区门口的门禁依旧是放下来的,只是出入小区门口时做个登记就可以进出了。

        王先生告诉记者,中午下班回家时发现,自己和小区内其他有车的业主一样被保安堵在小区门口排起了长队,起因是没有购买停车位办理小区的出入卡。王先生说,大家都急着回家吃饭,有的业主甚至与物业保安发生了冲突。他觉一时之间自己的车是开不进小区了,就和其他的业主一样将车停在了小区外面的广场上,步行着回了家。

        “现在开发商要求我们有车的业主必须买车位,否则就不能将私家车开进小区。”王先生说,他从来没听说过必须买车位这个规定,而在当时的买房合同上也没有规定要求一定要买车位。

        车主

  花八万元买车位太贵

        记者在新华苑小区门口看到,山东多邦新花苑物业管理处在11月24日贴出的通知说,将从12月1日启动车辆智能卡管理,要求有车位的车主到物业管理处办理缴费手续,领取出入卡,并将办理智能卡所需的各项费用罗列在通知下方。

        王先生告诉记者,办理出入卡的费用不是很大,而办卡的前提却让许多车主接受不了,“要办出入卡必须先到售楼处购买车位,需一次性付清8万元钱,拿到购车位的证明后物业才给办理出入卡。”

        王先生说,房子都是贷款买来的,一次性付清8万元显然并不轻松。而如果没买车位就不能办理小区出入卡。没有小区出入卡,车就只能停放在小区的外面。如果可以租车位或者交纳停车位占用费,大家还是能够接受的。

        物业

        我们是按规定办事

        随后,记者跟随王先生来到小区门口保安室。当王先生问保安为何对车主采取这样的措施,保安回答称他们工作人员只是按照规定办事。“你也看到了,现在是缓冲期,等到12月1日就要正式实行了。”保安工作人员说,现在车辆出入暂时采用登记的方式。

        27日下午2时许,记者联系了新华苑小区物业,一位不愿透露姓名的工作人员表示:将对车主的机动车辆实行刷卡进小区的封闭式管理,而办理刷卡手续的前提是,业主必须一次性缴纳八万元。购买该小区停车位的试行规定,是由开发商制定的,物业只是按照规定执行。

        随后,记者又联系了潍坊市中鲁房地产新华苑售楼处,工作人员杜女士告诉记者:“小区业主在购买该小区楼房时,不存在买楼必须购买车位的规定。”随后就挂断了电话。而记者试图联系该小区开发商时,始终未能联系到。截至发稿时,该小区开发商手机一直处于关机状态。

        对此,山东泰琪律师事务所张秋华律师表示:新华苑小区开发商试行的这项措施属于强买强卖的行为,该小区的业主可以向相关部门进行投诉。(封敏张少华)